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买房终于容易点儿啦 北京公积金贷款额度上调至120万
www.sosohouse.com 恒丰房产 2015-01-02

 

12月31日消息,北京住房公积金管理中心今日发布该地区公积金贷款调整政策:2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型最高额度不变。

 

以下为通知全文:

 

北京住房公积金管理中心

 

北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

 

京房公积金发〔2014〕45号

 

各单位:

 

为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)购买自住住房,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件精神,结合北京地区住房公积金管理工作实际,经北京住房公积金管理委员会同意,现就调整贷款政策有关问题通知如下:

 

一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。

 

二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

 

三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

 

四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

 

五、取消新建商品房评估。

 

六、本通知自2015年1月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

 

北京住房公积金管理中心

 

二○一四年十二月三十一日

 

 

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其他地区公积金最新动态

 

1.本地人异地缴公积金本地买房可申请贷款


 

《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》明日起执行

  广州日报讯 (记者吴佳)昨日,市公积金管理中心印发《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》(以下简称《细则》),该细则中,对本市住房公积金个人住房贷款条件、异地贷款业务等方面作出了最新调整,且将从明日起执行。

  与以往不同的是,随着该细则的实施,本地户籍职工异地缴存住房公积金的,在本市购买住房时,也可申请公积金贷款。

  申请公积金贷款条件放宽

  记者查看《细则》获悉,与以往相比,即将执行的新细则,对于住房公积金贷款条件的规定,更为宽松。

  在公积金贷款对象和条件方面,《细则》中调整为“连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额的在职住房公积金缴存职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可依照本实施细则的规定申请公积金贷款”。

  而原有的申请条件为,中山市内连续正常缴存住房公积金一年或以上的,且公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额10倍或以上余额的在职公积金缴存人,可按相关条件申请个人住房公积金贷款。

  公积金异地贷款做出调整

  值得一提的是,《细则》中,对公积金异地贷款业务做出了新的调整,即本地户籍职工异地缴存公积金的,在中山买房时,可申请公积金贷款。

  根据《细则》最新规定,“本市户籍职工在就业地缴存住房公积金,且当前住房公积金个人账户为正常状态,符合缴存条件的,在本市购买自住住房时,持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,可向市公积金中心申请公积金贷款。”

  明日起,中山将正式执行该《细则》,并停止执行《住房公积金异地缴存人申请公积金贷款办法(暂行)》。而对于签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市的住房公积金缴存职工,参照新细则执行。


2.南京:限制购买第三套房提取公积金


 

从2015年1月1日起,当地职工若已因购房提取过两次公积金,在购买第三套及以上住房时,就不能再提公积金。

 

南京市住房公积金管理中心30日发布通知称,明年开始,职工购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工配偶住房公积金。

 

此外,通知还对异地购房作出了限制。在南京有住房的职工在外地购房时,其购房所在地不是职工或其配偶工作地或户籍地的,不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。

 

对购房使用公积金收紧的同时,南京对租房使用公积金的条件放宽,明年开始,当地将取消“房租必须超出家庭工资收入10%”才能使用公积金的限制。同时将简化办理手续、增加办理时间,支持无房职工租房自住。

 

南京市住房公积金管理中心相关负责人表示,明确购买第三套住房和异地购房的提取限制,目的是保障和鼓励缴存职工购买首套自住房或改善型自住房。


 

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