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买二手房居然有这么多好处!
www.sosohouse.com 恒丰房产 2014-12-11

 

 

导读:
虽然都说买东西通常都是买新不买旧,可是近年来房地产市场活跃,期房价格不低,而且充满未知,相比之下,二手房则稳定得多,购买起来也更容易,不必整天看着户型图脑部朝向日照,更不必为开发商跑路烂尾而担心。那么我们来看看购买二手房究竟有哪些优势吧。

十大优势

优点一

二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。

优点二

二手房的价格较新房更趋于多元化。

优点三

房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

优点四

二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。

优点五

房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。

优点六

交易简单,不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。

优点七

你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

优点八

用于投资的回报率二手房比新房好。

优点九

你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。

优点十

房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


 

汕头市恒丰房产

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